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默认购买后没有办理过户手续
业主住了多年的房子被查封
购买二手房应及时过户
□晚报记者 刘永奇
本报讯 购买的二手房未办理过户手续，多年后原房东因为欠钱被起诉，法院判决后将房子查封并拍卖。昨日，市民郑女士拨打本报新闻热线反映，她购买的二手房没有办理过户手续，现在被驿城区人民法院查封拍卖。
郑女士告诉记者，她2006年在市区盛宇花园购买了一套住房，面积为63平方米，房价为6万多元。“由于当时原房东陈某不在家，我通过一家房屋中介公司进行交易，并签订了购房合同。”郑女士说，购房后，她多次找房东办理过户手续，但一直联系不上。
“没有过户就算了，反正自己付了全款，并且在房内居住，应该不会有什么问题。”郑女士告诉记者，后来她不放心，还专门到公证部门对购房合同进行了公证。可令郑女士没有想到的是，多年后，房子竟然被驿城区人民法院查封拍卖。
日前，原房东陈某因为欠别人钱款被起诉，法院在查封陈某名下的财产时，发现了这套住房，并最终将其名下的这套房产判给了陈某的债权人。
昨日，针对郑女士一事，驿城区人民法院工作人员向记者介绍了这件事的来龙去脉：原房东陈某在劳教期间，将房子卖给房屋中介公司，双方签订有购房合同但未过户。郑女士签订的购房合同属于二手合同，违反了房屋买卖相关规定，并且她未去房管部门备案，所以不受法律保护。
“房屋的产权归属，以房管部门的产权登记为主。”工作人员说，我国《物权法》规定，登记在谁名下就是谁的财产，而这套房子登记在陈某的名下，属于陈某的财产，所以法院才依法对其进行收缴拍卖，以保障债权人的合法权益。对此工作人员提醒，市民购买二手房应在规定时间内过户，以免带来不必要的麻烦。
（线索来自本报新闻热线2830110）