电梯安全不容忽视

用好新条例 管好咱的家——关注新版《河南省物业管理条例》系列报道之三

电梯安全不容忽视

相关部门工作不到位，处20万元以上30万元以下罚款

□周刊记者    胡江涛    侯岱君   文/图

3月23日，市住房管理中心组织我市物业服务公司在市解放大道两侧宣传新版《河南省物业管理条例》（以下简称新版《物业管理条例》），鼓励广大市民用新条例维护自己的权益。

上周四，本报在第一期报道的基础上推出第二期，就新版《物业管理条例》中的主管部门新增三职责、水电气暖设施的建设移交责任确认、明确了老旧小区设施改造等内容，和广大读者进行了交流。

今天，本报继续第三期报道，来看看新版《物业管理条例》对于电梯安全管理问题有什么新规定。

居民楼加装的电梯。

市民在宣传现场询问。

案例1

近年来，随着高层建筑的不断增加，电梯的频繁使用，导致“电梯惊魂”事件屡有发生。

市民赵女士反映，有一次，他们小区电梯忽然急速下降，把孩子都吓坏了，幸好没有伤亡。至于电梯门打不开、停在某个楼层下不去更是经常发生，业主也多次向物业公司反映电梯太危险了，但是没有丝毫改变。

家住16楼的陈先生前段时间遇到一件郁闷的事，电梯坏几天了，物业一直说在修，导致他几天回不成家。

由于物业管理企业、电梯维护保养单位工作不到位，导致电梯经常发生故障，卡人、困人、伤人现象更是时有发生。

新规

新版《物业管理条例》第五十八条规定，物业服务企业发现电梯存在性能故障或者其他安全隐患的，应当立即采取必要的应急措施，并通知电梯维护保养单位及时维修。电梯存在严重安全隐患，无改造、修理价值，或者达到技术规范规定报废条件的，物业服务企业、电梯维护保养单位应当及时公示并报告业主，积极协调依法履行报废业务。

发现电梯存在安全隐患，未采取必要应急措施的物业服务企业和电梯维护保养单位，由相关部门责令立即整改，并各处3万元以上5万元以下罚款。

电梯达到报废条件，物业服务企业和电梯维护保养单位未及时公示并报告业主，未积极协调依法履行报废业务的，由相关部门责令立即改正，并各处20万元以上30万元以下罚款；给他人造成人身、财产损失的，应当依法承担民事责任。

案例2

3月23日，市住房管理中心在市解放大道两侧宣传时，记者遇到一位年近六十的刘先生。他告诉记者：“年纪越来越大了，虽然只住4楼却也有些力不从心。儿女们也想过给我们换成带电梯的房子，但是在这儿住习惯了，就不想走了，所以想着若能加装电梯就更好了。”随后，刘先生又现场询问了工作人员关于小区加装电梯的问题。

新规

在新版《物业管理条例》中，鼓励老旧小区业主为满足日常生活需要加装电梯。

加装电梯由老旧小区主管单位或者业主委员会负责组织，需经单元(栋)三分之二以上业主同意。

相关业主应当配合，不得阻拦。规划、住房城乡建设、财政、国土资源、质监、环保等有关行政部门应当为其开辟“绿色通道”。