放大
缩小
默认周刊记者 胡江涛侯岱君 文/图
市区广告栏里经常能看到出租房屋的广告。
随着房价的上涨和城市化进程的加快，城市中需要租房的人越来越多，拥有多处房产的市民成为“包租公”或“包租婆”。但“包租公”和“包租婆”并不是那么好做的，租房过程中有很多需要注意的地方。
很多出租房屋的市民以为只要按时收钱就可以了，其实这种想法并不对。那么，出租房屋究竟要注意什么呢？
1对租客勿以貌取人
租客的外表是给房东的第一印象，所以很多房东常通过租客的外表对其为人做出判断。而实际上，房客的人品如何、是否有能力负担房租、是否属于“危险人群”等还要通过一些证件来查验，不能仅凭外表就能判断其是否可靠。出租前，房东至少要查看租客的身份证，并保留一份复印件，这样出现纠纷时才能有据可查。
2出租前问明租房用途
租客租房子是什么用途？这个问题相信很多房东都没有询问过。他们想当然地认为，租房子就是用来住的。
而实际上，很多租客租房不是用来居住的。我们经常能通过新闻报道看到，一些租客租房后，进行一些不正当或违法犯罪活动。还有一些租户将房子用于商业用途。
所以，房东出租房屋时一定要问清楚租户的租房用途，并写进合同里。否则，如果房子以后被用于一些不正当用途，即便收回了房子，再出租也不容易，遭受损失的还是房主本人。
3合同要明确双方权利和义务
租房合同规定了买卖双方交易的核心形式与内容。
作为房东，一定要秉承“友好协商、双方认可、签字画押”的原则，对双方的权利和义务做出明确规定。
双方签字认可后，认真履行合同，以免以后发生争执。
4对屋内物品做到心中有数
房子对外出租时，一般都配备有一些家具、家电等物品，很多房东往往对这些东西并不在意。
但如果在出租过程中，屋内的物品被租客恶意破坏，恐怕房主就追悔莫及了。
所以，房主在出租房屋前一定要对房内的主要设施和物品进行登记，并与租户达成约定，避免东西被损坏后无法追讨损失。
5房屋出租后不能一劳永逸
房屋出租后，房东是不是就可以不管了呢？答案是“否”。
房屋租出去以后，房东并不能一劳永逸，对屋内设施的检查维修还是需要房东费心的。
作为负责任的房东，应该定期检查室内设施设备、线路管道等，要预防因设施损坏对租客造成不必要的损害。房东也可以借此机会查看室内情况，避免租客损坏室内原有设施和物品。