市场热度仍在 房价或平稳上扬

我市出台楼市新政

市场热度仍在  房价或平稳上扬

□周刊记者  胡江涛  侯岱君  文/图

6月30日，我市发布了《驻马店市人民政府办公室关于加强调控措施稳定全市房地产市场的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》主要为了加强我市房地产市场调控，遏制房地产投机炒作行为，稳定市场、稳定房价。

《通知》已经发布10多天，虽然相关数据没有正式发布，但记者采访、梳理后发现，市民称道新政，房地产开发商加快推盘速度，部分楼盘房价上扬。很多受访者表示，新政的威力将显现，我市楼市或将“退烧”，但房价很可能平稳上扬。

市民在了解一处楼盘。

调查  受访者称赞新政

谈到《通知》，很多市民提到新政中的三点——

一、我市农民在市中心购买首套新建商品住房补贴政策今年6月30日到期后不再延续。

二、恢复最低首付款贷款比例。“去库存”时期的个人首套普通住房贷款最低首付款比例20%不再实施，调整到正常状态下的最低首付款比例30%。

三、各县要结合本县房地产市场形势，及时调整“去库存”和“控房价”政策，确保房地产业健康有序发展。

接受采访时，有市民说，我市积极促进房地产市场平稳健康发展，并坚决遏制房价过快上涨以及炒房的势头，满足人民群众基本住房需求的做法值得称赞。这表明市委、市政府审时度势，根据市场的实际情况出台政策，体现了市委、市政府坚持满足居民基本住房需求的原则没有改变。在当下供应趋紧的现状下，幸亏政府出台了新政，否则，“抢房”之势必然更加激烈，房价会被推得更高。

效果  楼市热度不减

“出新政了，驻马店楼市为什么还是这么火？”一名市民问。

 如这名市民所说，记者在采访中发现，我市的房地产市场依然较火——北区一家楼盘虽然还未开盘，但是从该楼盘的置业顾问口中传出的消息是，房屋均价为7000元/平方米。

此外，在《通知》公布的前一天，市区北区一家楼盘，房价每平方米价格上涨了500元，虽然该楼盘推出了优惠措施，但是细算下来，上涨幅度依然很大。

即使在《通知》公布后，我市的多家楼盘依然调整了房价，而无一例外的是，都有不同程度的上涨。

现象  刚需市场大

以往，我市房地产开发商采取摇号方式销售房源极其少见。

而在近期，蓝天·卡梅尔小镇就采取了电脑摇号的方式选房——每组10人，摇中的客户凭借相关凭证进入候选区选房。

类似情况也发生在建业·十八城。由于参与选房的客户远远多于房源数量，为体现公平、公正，建业·十八城就采取了微信选房的形式。所有参与选房的客户，同时在微信客户端选择房源。

据建业·十八城相关负责人介绍，建业·西湖庄园也准备让消费者通过微信选房。

之所以如此，是我市刚需市场大造成的——皇帝的女儿不愁嫁。

分析  驿城楼市或将“退烧”

“你觉得房价走势如何？”记者随机采访了多名市民。绝大多数受访者表示房价还会上涨。

一名不愿意透露姓名的房地产营销界人士表示，驻马店房地产市场的消费者仍然以本地客户为主。市政府为促进房地产市场健康平稳发展出台措施，坚决遏制房价过快上涨以及炒房，预计驿城楼市在接下来会有一定程度的“降温”，但是房价仍会以平稳上扬为主。