居民称公共建筑不能出租

 废弃锅炉房改成档案馆

居民称公共建筑不能出租

业主委员会：租金可抵物业费

□晚报记者   张丽丽   袁   敏   文/图

一楼四间房屋被围挡围了起来。

本报讯   昨日，市民杨先生向本报新闻热线反映，家属院的公共建筑应该归居民所有，可是物业不经居民同意，把公共建筑出租给外人。

杨先生告诉记者，他是市交通路中段驿城新村市住建局家属院（原市建委家属院）居民。家属院南侧有一幢楼房，原来一楼是锅炉房。后来，一楼房屋被租给家属院居民，作为车库。最近，物业让原租户搬走，把一楼四间废弃的锅炉房租给市住建局档案馆，并对房屋进行改造。

“工人每天在这里施工，噪声严重影响居民生活。”杨先生说，最近，他咨询了有关部门，并查阅了相关法律法规，得知《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。他把这个情况向物业反映了，但对方不予理睬。

当天上午10时许，记者来到驿城新村市住建局家属院，听到一阵电钻的声音，看到家属院南侧楼房一楼的四间房屋被用围挡围了起来，几名工人正在室内施工。据一名干活的工人介绍，他们施工有一个星期了。这几间房以前是锅炉房，如今被市住建局档案馆租用了。

针对此事，该家属院业主委员会姚主任说，他们家属院是居民自治的小区，没有物业公司。2011年，家属院成立了业主委员会。以前，家属院收物业费，最近几年没收。如今，家属院居民不交物业费，只交停车费。一楼四间房屋原来是锅炉房，是业主的共有财产，后来，锅炉不用了，这四间房屋就被出租了。如今，这四间房屋被市住建局档案馆租用了。

“当时，市住建局档案馆租用房屋时，我们在小区张贴了通知，并征求了居民的意见。”姚主任说，市住建局档案馆租房每年都交租金，这些租金冲抵了物业费，居民可以不交物业费了。这种功在当今，利在全体居民的好事，大部分居民都同意，只有极少数居民反对。

（线索来自本报新闻热线2830110）