买房未成功为何被扣中介费

市民交2万元定金只退3500元

买房未成功为何被扣中介费

中介公司：买方违约   定金不退

□晚报记者   张丽丽   袁   敏

驻马店网讯   昨日，市民姚先生向本报新闻热线反映，他通过中介看中一套二手房，付了2万元定金后，发现该房子有质量问题，不想买了，中介公司只退给他3500元钱，其他定金不退。“买卖不成功，中介为啥收取费用呢？”姚先生问。

姚先生告诉记者，10月22日，他通过市风光路与中华大道交叉口附近的中信房产中介公司相中一套二手房，准备给儿子做婚房。10月24日，他与该中介公司签订了房地产按揭买卖定金合同，交了2万元定金。10月26日，他和中介公司的工作人员一起到银行办理了按揭贷款手续。

“回到家后，我把这件事告诉了儿子。儿子让我拍几张照片，让他看看。”姚先生说，于是，他通过中介公司来到这套房子里，这时才发现这套房子的房顶和地板都有裂缝。儿子知道这个情况后，不愿意要这套二手房。

随后，姚先生把这个情况告诉了中介公司。当他提出退定金时，中介公司不同意。他与对方多次沟通，对方给他算了一笔账，扣除中介费、按揭费、支付卖家的费用等，最后退给他3500元钱。“俺签了合同不想买，是俺违约了，但是买卖不成功，为啥收取中介费和按揭费？”姚先生说。

当日上午，记者与姚先生一起来到中信房产中介公司。负责接待姚先生的工作人员拿出一份双方签订的房地产按揭买卖定金合同给记者看。该工作人员说，合同上写明了违约责任，如乙方（买方）中途违约，乙方不得索要定金。如中途违约，获取违约金（定金）的一方应将二分之一的违约金（定金）支付给丙方（中介），作为此次房地产买卖活动交涉和办公费用。

之后，中介公司有关负责人说，根据合同规定，买方违约了，所交定金不退还，其中一半定金已经支付给卖方，公司只得另一半。

“签订合同是买卖双方自愿的，如果严格依据合同来处理，只要是违约了，2万元定金作为违约金是不退的。”该负责人说，出于人道主义，中介公司退给买方3500元钱，这些是从他们应得的部分中拿出来的。

后来，经过近两个小时的协商，中介公司同意再退1500元钱。姚先生表示同意，双方达成和解。