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默认双方约好过户时间房子却卖给了别人
律师：咋赔没有约定难获法律支持
□晚报记者 王 捷
本报讯 昨日上午，市民王先生向记者反映，他在市区相中一套别墅，双方谈好了价钱，并约定了过户日期，房主却把房子卖给了别人。
据王先生介绍，去年冬天，他在市悦泉路看中一套别墅，跟房主见面后，对方要价65万元，最后经协商定为64万元。当时，房主说房屋产权证还没有办下来，等拿到产权证再让他过来交钱，办理过户手续。上周五，房主给他打电话，告诉他房屋产权证办好了，过几天就可以办理过户手续。
“这两天我不仅把没到期的30万元存款取了出来，还向亲戚朋友借了几十万元钱。今天一大早，我给对方打电话，对方关机。我找到他家，他却说房子已经卖给别人了。我的定期存款提前取出，受了损失，对方也不赔。”王先生说。随后，记者与卖方取得联系，卖方承认他与王先生曾经就这栋别墅的买卖进行交涉。“没有书面约定，也不交定金，他不要了我怎么办？我急着用钱，房子卖不出去，我的损失谁来承担？”卖方说。
记者就此事咨询了本报法律顾问刘建锋。刘建锋说，由于双方是口头约定，没有约定违约咋赔等事项，所以无论是哪一方索要损失都很难获得法律支持。刘建锋建议双方坐下来商量解决。