租客毁约离去 房东难要房租

租客毁约离去   房东难要房租

□晚报记者   高琳琳

本报讯   “这是我们签好的合同。现在他们欠我半年的房租，人却联系不上了。”昨日上午，市民刘女士向本报新闻热线反映。

刘女士说，她在市团结路西段有两间门面房。一年前，有两个人来租房，说是开餐馆。当时说好了先签两年的租房合同，房租一次性付清。

签完合同后，对方说没那么多现金，而且随后要装修开店，先交一年的房租，剩余的房租以后补上。想着对方开店不可能随意搬走，刘女士就同意了。

刘女士说，第一年快过去时，她向对方索要第二年的房租，对方不是说过几天或者生意不太好，就是说手头紧，让她再宽限一段时间。因为家里有生意要忙，刘女士就没再继续催要。

几天前，刘女士去催要房租时，发现饭店关门了，门上贴着转让的字条。他打电话给租客，对方说房子不租了。因为饭店一直赔钱，房租也没办法交。刘女士说，现在对方已经联系不上了。

记者咨询律师后得知，根据法律规定，合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。

“租客单方面撕毁合同应该赔偿刘女士的损失，同时要支付刘女士的房租。”律师建议，如果在联系不到对方的情况下，刘女士可以到法院起诉对方。