市民租房建冷库遇到拆迁赔偿难

□晚报记者  刘永奇

本报讯  “我与人合伙租房建了一座冷库，可冷库所在位置被规划成了道路。有关部门和房东要求我尽快拆除冷库，但没有人赔偿我的损失。”1月5日，张女士拨打本报新闻热线，向记者讲述了自己的烦心事。

张女士告诉记者，2014年5月，她与朋友共同出资近60万元，在市风光路南段沪强风光城北侧租了一所民居，建了一座280平方米的冷库。根据合同约定，房子租期为5年，租金每年7万元。

冷库建好才1年多时间，张女士就接到了拆迁部门和房东的通知，交通部门要修路，冷库正好在拆迁范围。“去年11月底，拆迁部门的工作人员来到这里，对被拆迁房产、设施等进行登记。”张女士说，当时，工作人员也对冷库进行了登记。

1月4日，房东通知张女士，称拆迁部门已经下发通知，要求她尽快将冷库拆除。对此，张女士很纳闷：冷库处于拆迁范围，为什么没有补偿款？

记者在张女士出示的房屋租赁合同上看到，房东将280平方米的厂房出租，以做冷库使用，房屋产权归甲方所有，但合同并未标明冷库产权归属。1月5日，记者多次致电房东李先生，但截至记者发稿时一直未能与其取得联系。

1月5日下午，记者就此事来到市房屋征收办公室采访。一名工作人员表示，市区有过对冷库赔偿的先例，不按面积和大小，而是请专业人员进行资产评估，评估价出来后根据相关条例进行赔偿。

“张女士的冷库建在别人的房屋内，这种情况比较特殊。”工作人员表示，在他人的土地上建房或者安装设施，会牵涉产权问题，如果房东在签订租房合同时就知晓租房用途，那么冷库的产权就归张女士，也就是说张女士有权获得冷库的相关赔偿。

（线索来自本报新闻热线2830110）