“两区”建设构筑财富新高地

 集群引进  业态丰富

“两区”建设构筑财富新高地

全市“两区”已有30个重大项目建成运营，另有48个在建项目

□晚报记者   滑清泉   文/图

上蔡县商务中心区内的黄淮商贸中心。

塔吊林立，商务楼盘拔地而起；业态丰富，吸引如织客商……历经3年多奋战，全市商务中心区和特色商业区呈现良好发展态势，已成为我市服务业重要发展平台。

“特别是经过近两年的发展，‘两区’已具雏形，具备了较好的发展基础，对于加快服务业发展，推进新型城镇化进程发挥了重要作用。”在日前的采访中，市发改委有关负责人坦言，以集群引进促产业“无中生有”、以延链补链助产业“从小到大”、以龙头培育带产业“由弱变强”，全市“两区”已成为我市服务业发展的新高地、招商引资的新平台、城区经济发展的新动力、产业转型升级的新引擎。

截至目前，全市“两区”累计建成面积5.1平方公里，到今年9月底累计投资117.62亿元，千万元以上项目投资近50亿元。目前，全市“两区”已有30个重大项目建成运营，另有48个在建项目，并规划建设10个项目。

“两区”9个月

主营业务收入58亿元

据了解，从2012年2月到2014年1月，我市共获批了5个商务中心区和5个特色商业区，分别是驻马店市商务中心区、上蔡县商务中心区、平舆县商务中心区、正阳县商务中心区、泌阳县商务中心区、驿城区特色商业区、西平县特色商业区、确山县特色商业区、汝南县特色商业区和遂平县特色商业区，总规划面积15.83平方公里。

当前，全市“两区”建设总体上呈现良好的发展态势。2015年1~9月，全市商务中心区和特色商业区实际利用省外资金40亿元，主营业务收入达到58亿元,固定资产投资达到96亿元。平舆、汝南、上蔡、遂平等“两区”主营业务收入均超过5亿元。

在市商务中心区，三个投资均在10亿元以上的百米高楼正在快速“长高”。“今年前8个月，市商务中心区固定资产投资快速增长，达到16亿元。”这位负责人说，目前，以市商务中心区为核心，启动了总投资650亿元的高铁城市综合体片区开发项目，15栋商业标志性建筑全面开工建设。项目建成后，蓝天世贸中心、同信缤纷之窗、高铁新城、置地国际广场将在商务中心区拔地而起，成为中心城区新地标。驻马店大商务中心圈正在逐步形成。

目前，全市商务中心区和特色商业区入驻企业207家、个体经营户3685个。今年1~9月，全市共投产千万元以上项目15个，,在建千万元以上项目46个，新开工建设千万元以上项目21个。

在上蔡县商务中心区，总投资60亿元的黄淮商贸中心一期工程中的商业市场已于去年9月开张营业，吸引了浙江海宁皮革城、白马服装城、东鹏特饮、雅克食品、金锣火腿、邦杰牛肉等知名商家竞相入驻，入驻商户近千家，安排就业人员3000余人。该商贸中心已成为豫南地区第一家以皮革制品为主的高端专业批发市场，开张营业仅三个月，就实现营业收入1.6亿元。

时下，黄淮商贸中心一期工程中的商务酒店、商场、娱乐中心、洗浴中心正在建设中。二期工程也于今年9月18日开工建设，计划2017年6月建成。三期工程将建设仓储物流中心、商务公寓等。项目全部建成后，可创造近10万个就业岗位，将成为上蔡重要的经济增长极。

此外，西平县红星美凯龙、平舆上河城、正阳县信赖·江南城城市综合体、遂平县在水一方等投资10亿元以上的重点项目也相继入驻“两区”。

主导产业各具特色   集群化发展态势初步形成

蔡都国际鞋材鞋业专业市场是上蔡县商务中心区内生产原料聚集区的核心区，主要为该县产业集聚区制鞋主导产业提供上下游产业链配套服务。该专业市场集研发设计、展示展销、鞋材交易电子商务等多功能于一体，可为制鞋产业提供全方位服务。“近百家商户已达成了入驻意向。”谈起市场招商情况时，该项目负责人表示。

据了解，该项目于去年6月开工建设，目前已建成8栋商铺和11栋公寓，鞋业展示展销中心即将开工。项目建成后，可吸纳一万多人就业，带动上千人创业，年可实现销售收入10亿元，将成为豫南地区最大的鞋材鞋业专业市场，为上蔡县打造中原鞋都奠定坚实基础。

目前，各县区商务中心区和特色商业区已初步培育了各具特色的主导产业，集群化发展态势初步形成。上蔡县商务中心区围绕皮革、皮具产业，初步形成以生活资料和生产资料集聚为主导的皮革、鞋材专业批发市场。汝南县特色商业区围绕产业集聚区和文化历史资源，形成了以商贸物流、文化旅游餐饮为主的特色产业。泌阳县商务中心区已成为集产品交易、国际展览、商业配套、仓储物流等多功能于一体的商品交易展示中心。

业态日渐丰富   新商业中心逐步形成

湖面上波光粼粼，湖岸边杨柳依依，大型游乐园里游人如织。走进平舆上河城，不仅有一种令人心旷神怡的感觉，还能享受到许多意想不到的乐趣。目前，平舆上河城已成为我市具有较强影响力的城市游乐园，自去年开园以来已接待游客90万人次。

“投资1.5亿元的温泉宫假日酒店主体工程已完工，将于明年5月投入使用。”平舆上河城项目负责人说，总投资16亿元的上河城是平舆县商务中心区重点工程之一，现已建成体验馆、清河坊中式商业街、民国风貌、东方迪斯尼乐园、中影好莱坞景城、恩泽湖游园等功能区，并对外开放。

“其中，中影好莱坞影城总投资6900万元，为目前豫南地区规模最大、设备最优的影城。”这位负责人说，目前开放了5个电影放映厅，其中巨幕厅面积达1200平方米，设有396个豪华座椅，配备巨幕全景放映系统，是我市首个巨幕全景观影厅。

时下，上河城已形成了以商、旅、文为特色的主导产业集群发展的态势，先后集聚了大润发购物广场、电商教育实训中心、上河城酒店公寓、怡水湾园林酒店、台北新娘婚纱影城、新时空健身俱乐部等各类服务项目32个。

平舆上河城项目在发展商业旅游文化的同时，还与黄淮学院合作，开办了农业众创空间电商平台及防水电子商务平台等。

这位负责人说，二期项目将实施乐园扩建及温泉宫续建工程，并对园区周边环境进行全面改造。目前，上河城正在积极创建集商、旅、文、农四大功能于一体的平舆县首个国家4A级旅游景区。

遂平县特色商业区很好地诠释了“一栋楼宇即是一个专业园区”的概念，其“区中园”遂平天中文化旅游创意产业园，总投资2.8亿元。今年8月，遂平县政府与阿里巴巴集团达成协议，建设农村淘宝服务中心，打造电商平台。园区设有仓储物流配送中心、阿里巴巴淘宝运营中心、特色产品展示展销区、电商工作室、配套服务区和休闲区等。目前，项目已基本竣工，并于10月15日正式开业运营。

业态日渐丰富，新商业中心逐步形成。当前，我市“两区”综合服务功能充分发挥，商务中心区、特色商业区与产业集聚区初步形成协调联动、互利共赢的发展格局。

产城互动  资源共享

与此同时，全市“两区”还进一步加快了基础设施建设。今年1~9月，各县区商务中心区和特色商业区共建成道路50公里，供水37公里，供电55公里，完成固定资产投资96亿元。一些“两区”基础设施已基本完善，为项目入驻和产业集群发展创造了良好环境。

正阳县韦甲沟综合治理暨清水湾公园项目位于正阳县商务中心区的核心地段。该项目总投资10.7亿元，占地975亩，其中水域面积15公顷、绿化及公益设施55公顷。眼下，正阳县采用PPP模式与重庆力扬集团合作，正在加快推进该项目建设。此外，该项目还被确定为全省PPP重点项目。

目前，该项目一期工程已完成2.3亿元，今年冬季可按时进行绿化施工。项目建成后，将成为正阳县城的重要生态廊道和休闲娱乐场所，为提升城市形象、展示城市魅力、提升周边地块品质、带动区域价值发挥重要作用。

确山县特色商业区已完成投资2.1亿元，新建道路、铺设供水管道等，爱民路和未来大道已打通，综合商业轴和商业核心初步形成，吸纳能力进一步增强。

“当前，各县区‘两区’与城市基础设施建设改造相结合，正在不断完善道路、供排水和污水管网、供电、供热、供气、通信、信息网络等公共服务设施。”采访中，市发改委有关负责人说，同时，优化路网结构，提升通道通行能力，进一步加强环境整治、生态建设和景观打造，促进产业功能、城市功能、生态功能融为一体。

“产城互动日益增强。”这位负责人说，汝南县把旧城区改造、新城区发展和“两区”建设有机结合起来，商业区规划面积由原来的1平方公里扩大了1.62平方公里，促进了产城互动。平舆县商务中心区东临旧城区，西接产业集聚区，一批公共服务设施选址建设在商务中心区和产业集聚区接合部，较好实现了资源共享。

这位负责人表示，正是各县坚持把旧城区改造、新城区发展和“两区”建设有机结合起来，统筹推进城镇化与“两区”建设，县城建成区面积已扩大了5.1平方公里，新增就业1.76万人，初步实现了工业化、产业化、城镇化相互促进、良性互动、融合发展的良好态势。