业主多次讨要贷款保证金没有结果

贷款保证金开发商迟迟不退

业主多次讨要没有结果

开发商：正在办理相关手续

□晚报记者    张丽丽   袁   敏

本报讯   按揭买了一套房子，办理贷款时，开发商收取了贷款保证金。现在，房屋产权证办下来了，开发商却没有如期退还贷款保证金。“我多次向开发商讨要贷款保证金，对方一再拖延时间。”7月7日，市民夏先生向本报新闻热线反映。

夏先生告诉记者，2013年，他在位于市前进大道中段的新时代家园买了一套房子。买房时，开发商要求他交贷款保证金，否则不予办理贷款手续。没办法，他按照开发商的要求交了贷款保证金，办理了17万元的商业贷款。

“当时，开发商说因为新时代家园的房产证大证没有办下来，才需要交贷款保证金。等房产证大证办下来，开发商就退还业主的贷款保证金。”夏先生说，2014年，他得知小区的房产证大证办下来了，就向开发商索要贷款保证金，可开发商一再拖延时间。如今，很多业主的房产证都办下来了，可是贷款保证金开发商还没有退。

“我问了贷款的银行得知，这个钱是银行为保证贷款安全向开发商收取的，不针对个人收。贷款保证金是开发商违规收取的。”夏先生气愤地说。

与夏先生有同样经历的还有李先生。李先生称，他是2012年在新时代家园贷款买的房子，也交了贷款保证金。“小区有800多户居民，近70%的业主交了贷款保证金。”李先生说。

7月7日下午，夏先生、李先生等5名业主来到报社。在夏先生提供的收据和购房合同上，记者看到盖着市绿色房地产开发有限公司的公章。根据夏先生提供的电话号码，记者与一名姓邵的经理取得联系。

邵经理表示，贷款保证金都交到了银行。退保证金要办理相关手续，需要两三个月的时间。作为开发商，他们心里也很着急，一直在积极办理相关手续。等程序走完了，他们就退还业主的贷款保证金。

（线索来自本报新闻热线2830110）