楼顶被封居民安装太阳能热水器受阻

楼顶被封

居民安装太阳能热水器受阻

□晚报记者  高琳琳

本报讯  “我想在楼顶安装太阳能热水器，但上到8楼才发现楼顶被封了，没有8楼住户的同意我没法安装。”昨日上午，因和楼顶邻居发生争执，家在市解放大道西段橡林街道薛苔社区的李先生和家人十分苦恼。

“我从来没有听说过楼顶属于顶楼住户。这不是占用大家的空间吗？”李先生说，他前段时间从朋友手中买了这套房子，经过一个多月的简单装修，一家人准备入住。没想到安装太阳能热水器时受阻。后来了解到楼顶的小门是8楼的住户锁上的。他找到8楼的邻居，希望对方给予方便。但8楼的邻居不同意开门，称楼顶空间是他私人的，其他人不能在楼顶安装任何东西。

李先生说了很多好话，可对方一直拒绝。李先生认为邻居说的没有道理，楼顶是住户的公共空间，怎么变成私人领地了？

“当初买房子时开发商说把楼顶的空间给我了。”昨日上午，记者见到了李先生8楼的邻居。这名邻居称，当时他买房子时就是图楼顶的空间。因为他喜欢和朋友聚会，而且可以在楼顶种一些花草，不然他不会住顶楼。他封门上锁是应该的。

记者随后咨询了相关律师。律师解释，根据《物权法》相关规定，顶层楼板以上的楼顶空间，属于全体业主所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配。

“即使是开发商与个别业主约定或者承诺将楼顶的空间给了个人，但这个承诺和约定不能违反《物权法》和《物业管理条例》规定，否则没有法律效力，是无效的。”律师认为，开发商的承诺不合法，李先生邻居的做法也不合理。

（线索来自本报新闻热线2830110）