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默认□胡江涛
2014年，到底该不该买房？很多人对此很纠结。
2015年，恐怕很多人同样犹豫不决。
笔者的很多朋友拥有一套或者多套房子，有的人甚至有三四套。
很多楼盘的置业顾问表示，2014年，房子的确很难卖。
那么，问题来了：房子难卖，新房源又不断涌现，市民持币观望情绪依旧，那些新上市的房子卖给谁？
曾经有人这么预测：2015年，改善型需求或将主导楼市回暖。紧随政策买房，可能是2015年买房的一道主线。
刚刚过去的全国两会上，房地产政策“暖风”不断。
在气温迅速回升的同时，
利好消息让房地产开发商稍微松了一口气。
就在人们猜测政策何时落地时，超预期的新政接踵而至。本周一，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局五部委联合发布两条重磅新政：二套房贷款首付比例最低降至4成；出售两年以上普通住房免征营业税。
二套房贷款首付比例下调至4层；营业税免征期由“5”改“2”。“双藤开花”，降低了购房门槛，减少了交易成本。
有人惊呼：房地产市场步入春天！
那么，2015年，到底该不该买房？
如果你买的是首套房，很好办。国家一直支持刚需。房子价位、区域等只要适合你，那就不要再纠结，建议还是下手吧！
如果你是改善型需求者，遇到教育资源丰厚、商业配套设施完善、交通便利、小区内部及周边环境优美的房子，建议也下手吧！二套房贷款首付比例下调至4成，你可以用更少的钱买到称心如意的房子。
如果你想投资房子以盈利，估计会有人对你“爱”，又会有人对你“恨”。“爱”你的人自然是房地产开发商，“恨”你的人自然是那些刚性和改善性需求者。
不过，笔者想说的是，新政对楼市会有强劲的推动作用。通过新政让市场保持平稳、健康发展是国家调整政策的重要原因。