北区商业何时迎来春天？

 □张中华   文/图

如今，市区北区经过多年开发建设，充满现代化气息的城市格局已基本成形。然而，略去外表的浮华，从实用角度观察，北区的商业氛围与中心城区相比，显得华而不实。“就是想花钱，也得开车到中心城区，北区有点高处不胜寒的感觉。”市民何胜利说。

商业是城市繁荣的标志，商圈作为城市商业的核心区域，是城市商业发展的缩影，商业繁荣不起来，就意味着城市发展仍不够成熟。

老城区已有成熟商业中心

城市商业在漫长的形成过程中，总会因为人气或者特定的位置形成区域化的商业中心。

老城区在不同区域位置已经形成了固有的商业中心。市风光路北段形成了大众品牌聚集地，适合工薪阶层；市春晓街、女人街形成了时尚品牌汇聚地，适合年轻时尚人群。市温州步行街形成酒吧小吃娱乐一条街……

“以前，这里空闲的商铺很多，只有几家酒吧和网吧在营业，慢慢地酒吧多了起来，形成了酒吧一条街，很多人一说到酒吧喝酒就想到温州步行街。”市温州步行街一酒吧老板刘先生说，商业中心的形成对商家来说是件好事，更容易吸引消费者。

“我觉得老城区的商业中心已经很成熟了。市民吃饭、购物、娱乐等都有明确的去处，生活更加便捷。”市民周炯说，有些商业中心是政府有意识打造的，有些是自然形成的，但无论形成原因是什么，都对市民有利。

然而，成熟的商业中心在给市民消费带来便利的同时，其密集环境引起的交通拥堵也令人生厌。“驻马店市区哪里的交通最堵？乐山商场、大商新玛特附近呗。”市民调侃说。

北区缺少成熟商业中心

由于北区发展时间较短，没有商业传统氛围的积淀，因此，目前北区整体商业处于一个较低的发展水平，主要以沿街铺面和社区配套型商业的形式出现，以满足区域内居民的日常消费。

“我平时工作太忙，没空到老城区买东西。”昨日，在市置地大道丹尼斯购物的张女士说，她住在市骏马路北段，平时上班比较紧张，不允许她到市中心购物，所以一般都在离家较近的丹尼斯购物。

据了解，张女士所居住的小区附近有欢乐爱家和丹尼斯两家超市，加上周边小区较多，这里还聚集了不少酒店。说起北区的商圈或比较繁荣的地方，很多人都会提到这里。

家住市置地大道中段的市民梁女士和王女士认为，附近虽然有两家超市，但商品种类算不上丰富，这让她们对即将开业的乐山商场充满期待，称该商场开业后她们又多了一个购物的好地方。

未来，北区成商家必争之地

伴随着城市框架的不断拉大，商业中心外移的步伐越来越快。日前，随着乐山商场天下城店招商活动的启动，北区商圈再一次引起市民关注。这是继爱家、丹尼斯之后，入驻北区的第三个大型商场。随着零售业竞争的加剧，北区正逐渐成为商家必争的要地。

乐山商场天下城店招商活动的启动，不仅标志着北区商业发展步伐进一步加快，而且预示着北区核心区域配套设施进一步完善，为促进北区商业中心的形成具有深远的意义。

据了解，2011年1月，乐山商场正式入驻鹏宇天下城旗下财富广场，双方共同投资5亿元，打造以财富广场为中心的北区大型商业圈，商业面积3万平方米，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式购物休闲场所，预计今年5月1日开业。

笔者了解到，我市商家之间的竞争已经进入白热化，他们争夺的据点也开始发生变化，喜盈门、大商新玛特、华联等企业都将入驻北区。未来几年内，北区的商业商务功能将初具规模，居民生活品质及区域价值将得到极大提升，北区居民的消费环境也将有一次大的改观。