南区 将成为宜居之地

拥有练江河美景 分享老城区资源

南区 将成为宜居之地

□胡江涛  班永威

练江河畔风景如画。 刘永奇/摄

难行的白桥路。罗锦文/摄

正在“拔节”的楼盘。 罗锦文/摄

自从我市实施新区发展战略，市委、市政府等行政部门迁到市区北区以后，似乎所有人把目光都聚集到了北区，房地产开发商一窝蜂地涌向北区。市区南区的房地产市场就无人问津了吗？

从驻马店飞龙小区、福华御苑、天中山花园，再到大华· 国际商城和书香水岸，市区南区的房地产市场也在日益“丰满”。

白桥路之痛

市白桥路是市区的一条老街道，路灯昏暗、路面不平。一位在附近居住的市民说，晚上出门散步，路灯昏暗，很不方便。

“晴天尘土飞扬，雨天满地是泥。”这是市民对白桥路的描述。

昨天上午，笔者来到白桥路南段，看到一辆辆货车小心翼翼地绕过路上的大坑缓慢通过，整段路上烟雾弥漫。路过的市民，纷纷掩鼻而行。

附近一市民说，晴天这里尘土飞扬，路边商店货架上的商品需要用布罩着，不然一会儿就被落一层土。

依托老城区加速发展

目前，南区的成熟社区较少，除了飞龙小区、福华御苑等规模较大的项目外，其他项目还处于施工阶段，居住档次有待进一步提高。

和其他区域相比，南区的房价较低，这对 “刚需”及收入中等的购房者具有较大吸引力。

和北区相比，南区的配套设施相对完善，老城区的学校、医院等离南区较近。因此，老城区成熟的配套设施助推了南区的发展。

市民期望房地产开发商将工程质量和进度放在首位，不要让买房的人等太久。

臭水沟的华丽转身

“４０年前，驻马店练江河的水可以直接饮用。”退休职工刘大爷说起练江河感慨万千。

刘大爷说，１９６５年至1970年，自来水厂每天把“南大河”的水抽到青年湖中，不经过沉淀和消毒，就直接输送到用户家中。

然而，近年来，环境保护措施不到位，使得清澈的练江河水变得又黑又臭，河道内生活垃圾遍布，练江河成了城市排污沟、垃圾场。

2009年２月１２日，练江河综合治理工程置地公园段开工。练江河综合治理河道总长度为１１．６公里，工程分两期，其中一期工程共８个标段，置地公园段为第一个开工标段。经过清淤、筑堤、景观绿化等工程施工，练江河将实现人与自然的和谐发展。

通过改造，昔日的“臭水沟”已实现华丽转身，“南大河”将焕发生机，成为市民乐游的好去处。

变的不仅是一条河

可以预见，随着练江河改造的完成，南区将迎来城市建设的黄金时期。

规划中涉及房地产方面的内容，已经让不少眼光长远的房地产开发商看到了商机。

近段时间，大华· 国际商城和书香水岸逐渐走入了大家的视野。

大华· 国际商城项目建成后，将成为辐射中原地区的大型中高端服装鞋帽、婴童用品、生活用品批发市场和商业综合体。

和大华·国际商城的商业气息相比，书香水岸的“书生气”十足。

书香水岸项目在广大市民的期盼中正式动工。凭借练江河美丽的景色及小区内外部生态景观，该项目将成为一个环境优美的生态社区。

不仅是大华·国际商城和书香水岸这两个房地产开发商对南区情有独钟，市区还有不少房地产开发商对南区表达出浓厚的兴趣。

建业·十八城营销总监张磊说，练江河综合治理工程置地公园段的开工，为南区发展带来了希望，南区必将成为市区宜居地之一。基于此，建业集团也在市区南区购置了一块土地，准备近期动工。

也有房地产开发商表示，练江河综合治理工程的开展对增强市民对南区房地产发展的信心、提升南区的土地价值和经济价值、推动南区房地产发展具有特殊的意义。

市委、市政府对练江河进行综合治理，不仅是改造一条河，而且要通过练江河改造带动南区的发展。