我市房贷政策松动不明显

□胡江涛   班永威

5月12日，中国人民银行召开住房金融服务专题座谈会，敦促商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。有人称，这是央行“喊话”或者是“窗口指导”。10天过去了，央行“喊话”是否让首套房贷款行情好转？我市银行的执行情况怎么样？昨日，笔者走访市区多位房地产开发商发现，我市房贷政策暂时没有明显变化。

信号：放松首套房贷款政策

针对央行“喊话”，目前已有多家银行作出回应。

日前，工商银行、中国银行先后在其官网上发布相关公告，表示将积极支持符合条件的个人首套住房信贷需求。

除此之外，兴业银行、平安银行等首套房贷利率已有了实质性松动。据中新网房产频道了解，兴业银行北京分行已将原先的首套房贷利率下调了5个百分点。而平安银行工作人员也表示，该行首套房贷利率执行85折优惠，各地区支行情况略有不同。

市民：等半年多未等到贷款

从近两年驻马店的房贷情况看，市民基本上拿不到利率折扣优惠，能拿到贷款就已经很不错了。

对于申请房贷的艰辛，市民王先生说，“房贷”已经把他磨得没脾气了。

去年10月，王先生在市区一楼盘买了一套房子，采取的是银行按揭付款方式。该楼盘一置业顾问告诉王先生，银行放款速度较慢，让王先生有心理准备。今年初，王先生的房贷还没有申请下来。该置业顾问说，银行审批房贷流程较快，但是暂时没有款可放，让王先生再等等。

从申请房贷到现在已经快8个月了，王先生的贷款依旧没有批下来。

停贷：意在刺激市场

在得知央行“喊话”后，我市不少房地产开发商喜上眉梢。

一位不愿透露姓名的房地产开发商表示，避开放松房贷政策将给消费者带来多少便利不谈，仅央行给市场释放的刺激信号就让他们欣喜若狂。

天腾盛世副总经理郭洪涛认为，央行此举是期望通过放松房贷政策，提高房地产市场活跃度，从而带动相关行业发展，最终目的还是刺激消费。

世纪联华不动产总经理柏瑞刚表示，驻马店房地产市场需求很大，但是近几个月，银行放款速度慢，有的银行甚至停贷，许多消费者贷不到款，只得延期交易。他们的业务肯定受到影响。就连华远地产董事长任志强也按捺不住，在微博上表示，银行放贷“拖的周期太长了”。

中乐国际公馆策划部经理刘长俊说，目前，全国的房地产市场出现下行趋势，造成房地产行业增速放缓，进而影响房地产的关联行业，影响地区经济发展。

行情：房贷政策松动不明显

央行“喊话”后，我市的首套房贷款是否松动了？从我市市场反馈的情况看，暂时没有明显松动。

一些银行的工作人员表示，房贷不是银行的重点业务，所以额度上肯定会紧张。既然央行要求各银行放松首套房贷款，他们肯定会按照央行的要求做，但是，“喊话”才10天，具体政策还没有出台，他们不便回答太多问题，可以肯定的是，首套房贷款政策肯定会较之前有所松动。

在鹏宇地产副总经理胡超看来，央行的做法只是口头表示，要想得到明显效果，还需出台一些激励措施，促使银行积极放贷。

好日子总会到来的。央行“喊话”总体上来说还是利好消息。消费者期待银行尽快出台政策，让他们尽快拿到房贷。