城市的东拓必将助力浙江国际商城星耀天中

驻马店火车站东广场区域棚户区改造项目（淮河大道—雪松大道）范围内土地和房屋权属调查登记启动

城市的东拓必将助力浙江国际商城星耀天中

浙江国际商城鸟瞰图。

“驻马店市驿城区人民政府关于驻马店火车站东广场区域棚户区改造项目（淮河大道—雪松大道）范围内土地和房屋权属调查登记的通告（驿政通【2017】42号）：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《河南省人民政府关于印发河南省实施若干规定的通知》（豫政【2012】39号）、《驻马店市人民政府办公室关于印发驻马店市国有土地上房屋征收与补偿工作实施办法的通知》（驻政办【2013】72号）、《驻马店市中心城区集体土地上房屋征收与补偿安置办法（试行）》（驻政【2014】100号）的规定，经驻马店市政府批准，由驿城区政府组织工作人员对驻马店火车站东广场棚户区改造项目（淮河大道—雪松大道）范围内的土地和房屋权属进行调查登记。调查登记具体范围：雪松大道以北、淮河大道以南、前进大道以西、京广铁路以东（具体位置和面积以控规为准）。调查登记对象：该范围内，现拥有土地使用权和房屋所有权的单位和个人。调查登记时间：2017年6月23日至2017年8月23日。调查登记方法：由驿城区房屋征收办公室组织，驿城区东风街道办事处配合财政、监察、项目指挥部门工作人员进行入户走访调查，有关部门根据申请登记情况，进行实地调查，查阅档案资料，核实土地和房屋权属。注意事项：1.自通告发布之日起，工商、规划、土地、房产等部门停止办理上述范围内的房屋新建、扩建、改建、房屋权属变更登记交易、租赁房屋、改变房屋和土地用途等手续；禁止任何单位和个人的一切建筑行为，凡新建、扩建和改建的房屋一律不予登记。2.土地使用权人和房屋所有权人要积极主动，认真配合，如实提供相关材料，合理表达自己的意见，不得虚报、瞒报、拒报、迟报。3.各部门要高度重视，通力合作，实行调查、登记、核实‘一站式’办公。”近日，这则消息迅速引发广大市民关注，特别是铁东居民更加关心。这则消息也标志着铁东棚户区改造开始迈入“进行时”。

近年来，随着我市城镇化进程不断加快和创建全国文明城市进入关键阶段，中心城区的基础设施建设和棚户区改造也随之加快步伐，铁东的发展迎来重大机遇，对作为铁东商业核心的浙江国际商城来说更是利好消息。铁东棚户区改造启动，将掀开铁东发展新的篇章，也将更有利于浙江国际商城的快速发展。铁东居民盼望已久的重大喜讯终于来临，铁东棚户区改造开始启动。

火车站片区综合改造项目

助推铁东铁西连片发展

7月11日17时，经过90分钟的紧张有序作业，驻马店火车站一、二站台跨京广线旅客天桥顺利拆除，进一步加快驻马店火车站升级改造的速度。这座建于上世纪70年代末的天桥结束了它的历史使命，取而代之的将是一座宽敞而崭新的天桥，预计在2017年12月投入使用。驻马店火车站站改工程一直在紧锣密鼓推进当中。目前，整体站房工程已建成，正在完善内部附属设施；10米宽的地下出站通道已经开挖完成，旧天桥拆除后，将在新站房中部修建一座长40米、宽12米的新进站天桥。

据悉，驻马店火车站片区控制性详细规划是对整个火车站片区从区域交通组织、土地使用性质、使用强度、道路及工程管线位置、空间环境等方面进行整体控制，其范围北至雪松大道、东至前进大道、南到中华大道、西至富强路，规划用地面积196.4公顷；城市设计用于指导区域景观设计、建筑设计，提供具体性和图形化的参考架构，其范围以京广铁路线为界，铁路西侧用地北至雪松大道、南至中华大道、西至富强路、东至京广铁路线；铁路东侧用地以未来的火车站东站房和东广场为核心，东侧分别以南海路和前进大道西侧规划路为界，北侧以前进大道二巷为界，南侧分别以中华大道和东明路为界，规划用地面积136.37公顷。根据区域的功能定位、交通区位、市政公用设施安排，将火车站片区分为四大类七个功能片区，即商业功能片区：包含铁东和铁西两个中心片区，依托火车站广场和主干道的交通条件发展商业商贸功能，提升火车站片区整体开发价值和服务水平，是项目核心功能片区。生活功能片区：包含铁东西北、东北、东南三个片区，以生活居住功能为主，是旧城改造拆迁安置的主要分布片区，也是项目分期实施的重点片区。商贸综合片区：位于铁东雪松大道南侧，以保留现状市场为依托，利用雪松大道107国道的对外交通条件，发展商贸物流经济。休闲文化片区：位于铁西解放大道以南，以中山街为依托，是当前火车站棚户区改造的主要区域。

驻马店火车站片区改造项目提出了东西联动、立体建设、交通先导、有限开发的总体思路。其中，东西联动就是通过解放大道、交通路穿越京广铁路，重点衔接京广铁路东西两侧的交通。届时，驻马店火车站及其周边区域升级改造完毕后，将解决由于京广铁路穿越市区而导致铁路以西繁荣昌盛、欣欣向荣，铁路以东破败不堪、萧条荒凉的格局，同时将对铁东商圈快速发展起到牵引作用。特别是对浙江国际商城这一铁东商业航母来说，必将迎来发展新机遇。

铁东棚户区改造启动

浙江国际商城迎来重大利好

驻马店火车站片区改造项目带动铁东、铁西连片发展，铁东棚户区改造将彻底改变铁东面貌。目前，除了置地大道已经通车外，在相关部门和浙江国际商城的不断努力下，农业路北段（淮河大道至开源大道段）、农业路南段（东平路至仓库路）、东平路东段道路工程也都开工建设，铁东整体发展已经迈入快车道。

为了解决因浙江国际商城建设而拆迁的居民住房问题，在浙江国际商城建设的同时，浙江国际商城安置房项目也同步建设，眼下拆迁户已入住安置房安居乐业。此外，浙江国际商城三期住宅项目也正在紧张施工中。项目规划占地80亩，总建筑面积21万平方米，由10栋高层精品住宅和5000余平方米风情商业步行街组成，整体建筑采用欧式设计风格，线条简洁大气，立体感极强，住宅内部园林绿化率达35%，采用恢宏大气的法式景观设计风格，拥有15000平方米主景中心景观带、入口跌瀑景观、休闲凉亭等。项目采用新型同层静音排水系统，分离式核心筒设计，实现两梯四户，户户全明，南北通透，树立天中人居住宅新标杆，实现建筑创造和谐人居新蓝图。项目竣工后，不仅是浙江国际商城的后花园，而且能够有效解决商城经营商户的住房办公问题，对铁东拆迁户来说也是购房的首选。

浙江国际商城倾力打造的中亿新能源车城主要利用仓储物流中心一层进行综合布局，实现仓储式商业经营，是仓储物流中心的一部分，使用面积达3万平方米，具备货品展示、销售、存放多位一体功能，适合新能源电动汽车业态的经营，而且地理位置优越、交通便利、招商政策优惠，开业之后与商城一期、二期联动发展，势必成为驻马店又一特色专业化市场。

“随着九县五市25家县乡物流企业入驻浙江国际商城，标志着浙江国际商城实现市场、仓储、物流产业链闭环；浙江国际商城倾力打造的中亿新能源车城即将盛大启幕，驻马店装备产业集聚区仓储物流中心即将竣工投入使用；加上已开业运营4年的浙江国际商城一期五金家居建材市场、开业运营近两年的浙江国际商城二期义乌小商品市场，目前浙江国际商城业态更完善、发展更快速、前景更美好。”中亿置业集团副总经理、浙江国际商城总经理孙维满怀信心地说，“驻马店火车站片区改造项目和淮河大道的通车就印证了城市扩容发展助推商业升级，届时火车站片区改造项目完工、淮河大道的贯通以及铁东棚户区改造的启动，会大力促进铁路东和铁路西的无缝对接、均衡发展，势必拉动一个以浙江国际商城为核心的大商圈快速崛起。可以说，浙江国际商城的发展推动了区域发展，区域发展拉动了浙江国际商城的发展，浙江国际商城的价值正不断提升。”

（杨同山）