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默认——全市商务中心区和特色商业区观摩点评活动侧记
记者 滑清泉
金秋十月，天中大地硕果累累。
看项目、比发展，比服务、论创新。观摩组一路走来、不辞辛苦，先后走进9个县区和市商务中心区对服务业“两区”中的29个重点项目进行观摩。所到之处，看到各地抢抓机遇、比超赶先、竞相发展的良好态势，一个个综合体项目“膀大腰圆”、新型业态纷纷入驻、集聚效应明显加快，大家无不感到精神振奋，进一步增强了加快“两区”发展的信心。
PPP模式称为“政府和社会资本合作”，是一种能使政府、企业、社会多方共赢的公共产品提供方式。正阳县韦甲沟综合治理暨清水湾公园是该县商务中心区的基础设施建设项目，项目占地975亩，总投资10.7亿元，项目建成后将成为该县城市的重要生态廊道和优美舒适的休闲娱乐场所。眼下，正阳县采用PPP模式与重庆力扬集团合作，正在加快推进该项目。陈星说，推广运用政府与社会资本合作PPP模式，是党中央、国务院确定的一项重大改革任务，是大势所趋、发展所需，该项目创造性地把PPP模式化为具体方案、变成具体措施，推进城市基础设施建设，加快我市城镇化进程，更好地为社会和公众提供服务，值得学习借鉴。
御景华府是确山县特色商业区内的重点大型商业项目，总建筑面积40万平方米，总投资估算7亿元，分三期建设。项目整体由高档住宅、大型停车场、景观休闲商业步行街、大型购物中心、SOHO公寓、星级酒店等整合而成，为消费者提供一个集休闲、娱乐、餐馆、旅游、文化、景观、购物等于一体的高档现代化生活社区。陈星指出，商业内街形式是介于大型城市综合体和简单社区底商之间的全新业态，特色商业区内的生活社区要以规划建设商业内街为主，不仅能够满足密集居住人群的休闲购物消费，而且便于管理，能够有效破解店外经营及交通拥堵问题。
泌阳县商务中心区基础设施日臻完善。走进该县商务中心区安置社区，看到20多栋高楼拔地而起令人振奋。目前，该安置社区已累计投入3.2亿元，一期22栋工程已完成主体建设任务。该社区除安置商务中心区规划区内8个需拆迁自然村的群众外，还将为商务中心区就业人员提供住房，配套建设社区服务中心、幼儿园、文化娱乐广场、敬老院、卫生室等公共服务设施。陈星说，在按照集中安置、功能配套原则，加快区内拆迁改造和村庄迁并的同时，要加快推进区内基础设施建设，不断完善配套服务功能，为企业、项目入驻和产业集聚发展创造良好环境。
作为全省“十快”典范，平舆县商务中心区目前已建成千万元以上产业项目16个，在建千万元以上项目13个，初步形成了以商业、旅游、文化为特色的主导产业集群发展态势。总投资16亿元的平舆上河城项目，先后集聚了东方迪斯尼乐园、中影好莱坞影城、红黄蓝幼儿早教中心、大润发购物广场等32个服务业项目，充分发挥了龙头带动作用。大家对平舆县充分激发市场主体活力，加速新兴商业业态、商业模式和高端人才集聚，不断完善运营管理机制，提升服务水平的做法给予充分肯定。
汝南县特色商业区的“汝南特色”日益彰显。该县围绕南海禅寺景区规划建设了特色文化旅游区，总投资2.6亿元的莲花广场可同时容纳10万名游客旅游，与正在建设的古塔金街项目一起，将成为该县集休闲、娱乐、观光、旅游、商业、名吃为一体的综合性广场。走进该县特色商业区，大家感到汝南县围绕本地文化旅游资源，深入挖掘市场潜力，打造个性特色的做法值得学习和借鉴。
总投资5亿元的上蔡县蔡都国际鞋材鞋业专业市场，是上蔡县商务中心区内的生产资料聚集区，该项目以服务“构建新型产业基础”为目标，围绕以制鞋为主的轻工业，积极承接浙江温岭、福建晋江、广州惠州三大制鞋基地产业转移，项目建成后将成为豫南地区最大的鞋材鞋业专业市场，为打造中原鞋都奠定坚实基础。目前，上蔡县商务中心区已初步形成了生活资料集聚区和生产资料集聚区。“你们结合本地实际，在服务主导产业发展上找准了结合点和切入点，初步实现了商务中心区与产业集聚区联动发展。”陈星说，下一步要围绕主导产业升级，进一步发展满足产业集聚区创新提升发展所需要的服务业，建设和完善公共服务平台，努力形成与主导产业配套联动、专业服务功能突出的商务服务中心。
目前，西平县特色商业区已初步形成具有西平特色的主导产业，集群化发展态势明显，如以国际商贸城为主的服装服饰商业、以鹏祥商业中心和宝嘉商业广场为主的精品商业广场、以红星美凯龙项目为主的精品专业市场等。来到西平县特色商业区，大家边看边议，认为西平县服装产业基础良好，发展前景广阔。特色商业区只要围绕提升生活服务功能，着眼服务更大区域范围，强化与城市商圈、便民商业网点错位发展，以特色提升竞争力和影响力，就一定会培育形成具有较强辐射力的商品集散、特色服务业集群，重振西平雄风。
“一栋楼宇即是一个专业园区”。走进遂平县特色商业区，其“区中园”遂平天中文化旅游创意产业园令人耳目一新。该产业园总投资2.8亿元，今年8月份县政府与阿里巴巴集团达成协议，建设农村淘宝服务中心，打造电商平台。园区设有仓储物流配送中心、阿里巴巴淘宝运营中心、特色产品展示展销区、电商工作室、配套服务区和休闲区等。在详细询问项目推进情况，得知项目已基本竣工、产业园进口商品展示中心近期开业等情况时，陈星表示欣慰。他要求当地政府要切实搞好服务，营造优质高效的服务环境，积极推动产业园做大做强，促进电商产业蓬勃发展。
驿城区特色商业区位于练江河养生休闲商住区内，总面积2.07平方公里。去年9月6日，我市与伟光汇通成功签约的总投资80亿元、建筑面积200万平方米皇家驿站项目，入驻该区特色商业区。陈星要求驿城区进一步加大工作力度，集中攻坚，加快“一一二三”工程进度，全力以赴推进特色商业区项目建设，确保项目早开工、早建成、早运营。
天中门户，形象之窗。走进市商务中心区核心区，看到吊塔林立，数座商务楼盘拔地而起，大家倍感振奋。至目前，市商务中心区依托高铁优势及全市900万消费人群，吸引了6家大型企业入驻，14栋商业标志性建筑全面开工建设。“要围绕提升生产性服务功能，着力推动金融保险、投融资平台、企业总部等集中入驻，通过商务商贸集中布局，加快培育高端服务业新兴业态，促进新兴产业聚集发展，不断增强区域综合服务功能。”陈星说。
学先进、找差距，增信心、添动力。一天半的行程，10个县区、29个重点项目观摩，大家收获很多，进一步增强了加快发展的责任感和紧迫感，纷纷表示要以此次“两区”集中观摩为契机，紧紧抓住当前大好机遇，进一步加压增劲、比学赶超，加快推进服务业“两区”建设，努力培育形成产业规模大、辐射范围广、服务功能强、业态模式新的现代服务业集群。