房产维权 业主要留好证据

房产是每户家庭最重要的资产，由于购房、收房的过程中环节多、时间长，对于购买期房的消费者来说需要承担不小的风险。因此，近年来我市投诉开发商虚假宣传、房屋质量差、商品房不能按时交付等问题的案例屡见不鲜。

日前，李女士遇到了一件烦心事儿，新房子交到手里了，她却高兴不起来。因为当她和家人拿到钥匙去看房子时却发现新房子用的门、窗等建材质量很差，基本上不能用，装修时还得打掉。为此，她不止一次找到开发商，开发商一开始是推诿责任，后来干脆拿出合同说当时是团购房，价格很低，合同约定使用品牌建材，但并没有约定何种品牌。就此，李女士咨询了律师，律师查看了李女士的原始合同后表示，由于合同没有约定建材品牌，现在又不影响使用，开发商不算违规，想维权很难。

专家指出，一些购房者在购买新房时往往会把产品想象得过于完美，等拿到房子时才发现与自己的想象有出入，从而产生心理落差。而此类案例即便走法律程序也很难有结果。建议购房者不要停留在想象层面，买房时一定要多观察，如合同里所注明的使用何种建材、房间尺寸多少等。房产维权中最难的就是举证，不少购房者占理的案例，最终都因为拿不出过硬的证据（比如书面协议、录音等）而导致败诉。专家建议，购房是大事，购房者一定要多方观察，不要偏听偏信，同时注意保存好各种证据，以便在维权时举证。

          （张遥驼 辑）