房企争战十月楼市

记者 王 震

市民正在北区大地丽都项目沙盘前挑选房源。    彭 程 摄

10月即将结束，房地产企业所看重的“金九银十”也所剩无日，两个月的楼市争战硝烟渐渐散去。又一个楼市旺季即将过去，丰收的愿景或变为现实，或难以实现，努力就不会有遗憾。

近日，天龙国际广场一期清盘、置地·天中第一城特价房继续加推、鹏宇·天下城实景现房双气公馆清盘9折优惠……

进入10月，驻马店房地产市场的推盘量明显增加，有销售计划的楼盘进一步加大推广力度，特价房、购房优惠等纷至沓来，给购房者带来更多选择和实惠的同时，也表明各房地产企业力争在“金九银十”的最后时间里能有更好的收成。

10月18日，置地·天中第一城应市加推，并推出10套特价房；“世纪景苑”杯2014驻马店广播电视台第三届青少年电视才艺大赛在项目售楼部举行；上海滩水岸国际花园开盘，共推出260多套房源；大地丽都认筹，现场火爆；昌建·誉峰恐龙科普展开幕，参观者云集。10月19日，西班牙小镇二期洋房解筹。10月中旬，天中楼市热闹非凡，有时一天几个楼盘有活动，看房者都有些忙不过来。

其实，一进入10月，各楼盘就已活动不断。国庆节长假期间，伟恒枫叶城推出千万巨惠，五重大礼全城抢购；蓝天·卡梅尔小镇举行了“爱在卡梅尔·幸福一家人”活动，为客户免费拍摄全家福；锦龙·中央花苑升级为锦龙中央商业广场，全面开始底层20000平方米商铺排号；中乐国际公馆针对10月购房客户推出了一系列优惠措施，受到热捧；市养老服务产业协会成立大会暨敬老爱老活动启动仪式在颐康阳光康复养老服务中心举行；香水湾2期产品说明会暨VIP会员招募举行，近600组客户到场；爱克儿国际购物广场公开认筹；市区高端住宅项目天玺一期开盘；由河南省国润集团举办的世界级“潮流品牌集结号”暨CBD爱克广场品牌入住签约仪式在会展中心举行。

对此，中发·世纪景苑营销总监杨清认为，就目前形势而言，刚需是有的，库存压力大也是存在的，好品牌、好产品、好地段会受追捧，反之则会受冷落。

今年5月以来，楼市的低迷态势持续发酵，在此情况下，多位专家预测今年“金九银十”成交量将会上升，但不可能出现爆发式的量价齐涨局面，难以再现2013年的热销景象。

低迷的楼市使购房者的观望情绪浓厚，进而影响了今年“金九银十”的“成色”。

中原地产首席分析师张大伟认为，虽然国家出台了一些刺激住房消费的政策，但是影响不是很明显。后续特别是二线城市下调房价的项目将明显增加，整体市场依然处于以价换量过程中。但他进一步指出，主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分已进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支，不太可能出现爆发式的量价齐涨局面。

业内人士认为，无论楼市形势如何，“金九银十”是房地产业一年中最好的时期，我市房地产企业应该抓住这一时机，争取推出更多高性价比的房源，也在旺季里博得一个好收成。对于购房者来说，今年“金九银十”也是看房、买房的好时机，房源多、优惠多、品质好，总有一套适合自己的房子。